在防水工程中，屋面防水是極其重要的一環(huán)，作為房屋的保護傘，屋面防水施工是建筑物防護的第一層，但是對于很多人來說，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮，這讓很多人倍感無奈，頭痛。作為專門專業(yè)從事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源，標準施工，選好材料，屋面防水工程滴水不漏也是水到渠成。

一、屋面滲漏常見原因

1、結(jié)構(gòu)原因：建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降導致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過于集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂。

2、設(shè)計不當：未設(shè)置符合規(guī)范要求的排水坡度，水落口周邊積水嚴重造成滲漏；大跨度屋面僅設(shè)計使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏；屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續(xù)整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位斷開，留下滲漏隱患；未做細部節(jié)點密封設(shè)計，造成金屬、塑料等材質(zhì)構(gòu)件與混凝土交接處滲漏；未設(shè)計防水保護層，加速防水層老化失效，造成滲漏。

3、選材不當：使用劣質(zhì)防水材料；兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。

4、施工原因：節(jié)點部位防水層未做收頭密封處理；無施工條件，牽強施工，野蠻施工。

5、后期維護原因：后安裝設(shè)備破壞原防水層，未做修補處理；檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴重，引起滲漏。

二、屋面滲漏預防和治理措施

1、屋面基層差，防水層施工后空鼓、脫粘，引起竄漏水。

預防和治理措施：

1）土建或裝修單位在防水專業(yè)施工前應做好基層交接驗收和技術(shù)交底，明確基層平整度、陰陽角或倒角處理等要求；

2）找平砂漿應在初凝前完成抹平工序，壓光工序應在終凝前完成，終凝后應按要求進混凝土的養(yǎng)護；

3）屋面基層表面平整度允許偏差為±3mm（2m靠尺檢查）；

4）防水施工前應將基層塵土、浮漿、垃圾等清理干凈；

5）基層陰陽角應用聚合物水泥砂漿抹成50mm的圓弧形或尺寸為50×50mm倒角；

6）對于開裂、露筋等部位應進行評估，是否應鑿除重新澆筑，或是進行加固處理，至基層滿足防水層施工要求。

2、屋面泛水細部做法不合格引起滲漏。

預防和治理措施：

1）防水層立面上翻設(shè)防高度應考慮建筑物構(gòu)造層厚度，上翻設(shè)防高度為高出建筑物完成面不少于250mm；

2）屋面與女兒墻交接處應做圓弧或倒角處理；

3）女兒墻反坎與屋面結(jié)構(gòu)板同時澆筑，不留施工縫，不采用磚女兒墻；

4）防水層的收頭與基層粘結(jié)牢固，卷材防水層應采用金屬壓條釘壓固定，并用密封膏對卷材收頭密封處理，涂膜防水層收頭應多遍涂刷密封處理；

5）落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度應不小于5%，落水口與基層交接處應預留凹槽，并嵌填耐候密封膏；

6）防水層和附加層應伸入落水口內(nèi)部小于50mm，并應粘結(jié)牢固。

3、凸出屋面管道、管井、煙道井細部做法不當、交接處開裂。

預防和治理措施：

1）伸出屋面管道周邊應抹成圓弧或圓錐臺，管道表面應進行除銹、除污、增糙處理，管根與基層交接處宜預留凹槽，嵌填彈性密封膠；

2）卷材管根部位的防水附加層應在大面積防水層鋪貼完成后，裁剪粘貼牢固，上翻高度不小于250mm，密集管根應采用與卷材防水層相容的密封涂料增強處理；

3）卷材防水層收頭處應用防銹金屬箍箍緊，密封膠密封處理，涂膜防水層收頭應多遍涂刷密封處理；

4）管根與屋面板之間預留洞空隙應用聚合物細石混凝土或聚合物水泥砂漿分兩次填塞；

5）排氣管穿過保溫層的管壁四周應打排汽孔，管根與基層交接處應嵌填密封膠；

6）出屋面管井、煙道井等墻體部位應設(shè)置高出屋面板不小于200mm的現(xiàn)澆混凝土反坎，反坎宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起澆筑，不留施工縫；

7）管井、煙道井泛水部位應做防水增強層。

4、屋面排水口周邊積水，排水不暢引起滲漏。

預防和治理措施：

1）落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的排水坡度不應小于5%；

2）屋面鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應小于300mm，分水線處最小深度不應小于100mm；溝內(nèi)縱向坡度不應小于1%；

3）屋面應定期進行清掃，特別是落水口、檐溝、天溝部位，避免垃圾、塵土等堵塞，防止植物野蠻生長。

5、屋面混凝土裂縫滲漏。

預防和治理措施：

1）嚴格遵照混凝土配比、施工及養(yǎng)護要求完成屋面混凝土的澆筑，確保混凝土的厚度、配筋等；

2）在出現(xiàn)混凝土裂縫后，應評估裂縫對屋面結(jié)構(gòu)安全的影響，不影響結(jié)構(gòu)安全時，可采取表面處理；或采取注漿加固、粘貼碳纖維加固處理；若經(jīng)評估，裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，應對混凝土鑿除，重新澆筑，直至混凝土屋面板符合結(jié)構(gòu)安全要求；

3）經(jīng)修復后的混凝土屋面板，可采用防水卷材，或彈性防水涂料進行防水防護。

6、屋面伸縮縫滲漏維修。

伸縮縫：建筑構(gòu)件因溫度和濕度等因素的變化會產(chǎn)生脹縮變形，為此，通常在建筑物適當?shù)牟课辉O(shè)置垂直縫隙，自基礎(chǔ)以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂?shù)葮?gòu)件斷開，將建筑物分離成幾個獨立的部分，為克服過大的溫度差而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開，從基礎(chǔ)頂面至屋頂沿結(jié)構(gòu)斷開。

防水工程中的伸縮縫防水應有節(jié)點做法詳圖，應重點對伸縮縫進行防水處理，但實際工程結(jié)構(gòu)反映，建筑伸縮縫仍常出現(xiàn)滲漏水情況。

7、坡屋面滲漏。

常見問題有：

1）坡屋面采用干硬性混凝土，存在蜂窩、麻面、露筋、裂縫等缺陷，混凝土強度不足；

2）坡屋面四周未設(shè)置混凝土反坎梁，或防水層未上翻至反坎梁；

3）選材有誤，尤其在抗滑要求的坡屋面存在大量抗滑鋼筋采用防水卷材，其穿洞節(jié)點多，密封困難形成滲漏。

預防和治理措施：

1）采用雙模板澆筑坡屋面混凝土，不應采用單模板干硬性混凝土進行澆筑，均勻振搗密實，并做好混凝土養(yǎng)護；

2）坡屋面結(jié)構(gòu)應采用聚合物水泥防水砂漿找平處理，抗滑鋼筋根部在防水施工前先用粘彈性密封膠密封處理；

3）根據(jù)坡屋面特點采用耐候性和柔韌型好的防水涂料做防水層。

8、屋面設(shè)備后安裝，施工不當引起滲漏。

預防和治理措施：

1）大型設(shè)備應按要求設(shè)置設(shè)備基礎(chǔ)，禁止直接在屋面結(jié)構(gòu)板上安裝大型設(shè)備、管道；使用時振動的設(shè)備應設(shè)置減振構(gòu)造層次；

2）后安裝設(shè)備盡可能不破壞原屋面防水層，設(shè)備固定安裝后，應對設(shè)備底座做防水密封處理；

3）設(shè)備基礎(chǔ)應用防水材料全部包裹，確保防水層的完整性，防水層完成后批抹20mm防水砂漿，再安裝頂部設(shè)備。

9、彩鋼瓦屋面滲漏維修。

預防和治理措施：

10、透光頂棚滲漏。

在鋼龍骨搭接部位，首先玻璃之間的縫隙要先用中性硅酮類密封膠密封，然后沿著縫隙涂刷寬度為100mm的粘彈性瀝青基防水涂料，再在涂料上鋪貼一層聚酯無紡布增強層，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料，聚酯無紡布不應褶皺、外露、翹邊。

另有透光頂與墻體交接部位，首先在交接部位開槽處理，然后再槽內(nèi)嵌填發(fā)泡聚氨酯和密封膠，在用防水堵漏密封處理，最后涂刷粘彈性瀝青基防水涂料，然后鋪貼網(wǎng)格布，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料。